烂尾楼银行有责任吗

平凡的世界 百科介绍 2022-11-08 17:29 26

摘要:烂尾楼现在还是挺多的,很多老百姓付了首付吗每个月还贷款,却拿不到属于自己的房子属实太惨了!也有些业主准备集体停贷,即使上了征信也无所谓,反正没钱,但其实烂尾楼银...

烂尾楼现在还是挺多的,很多老百姓付了首付吗每个月还贷款,却拿不到属于自己的房子属实太惨了!也有些业主准备集体停贷,即使上了征信也无所谓,反正没钱,但其实烂尾楼银行是没有责任的,它只是批贷款而已,和开发商没关系。

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烂尾楼银行有责任吗

对于购房者来说烂尾楼银行是没有责任的,银行只是放出了贷款人需要的款项,还款由贷款人解决,并不干涉开发商的开发,也不收取开发商的钱,开发商的开发进度和银行没有任何关系。不过房企也是会找银行贷款的,银行的会给房企贷一定的资金用于周转,而这些资金的利率极高,高利率也是一部分房企的压力来源,从房企的融资操作来说,如果有烂尾的情况,银行的高利率也是一部分间接原因。

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烂尾楼对银行的危害

房屋烂尾后,如果业主集体停贷的,就构成债务违约,如果停贷超过3个月,银行可能会对房贷进行不良贷款处理,不良贷款对于银行来说是损失。

不良贷款系指呆帐贷款、呆滞贷款、逾期贷款。呆帐贷款,系指按财政部有关规定列为呆帐的贷款。呆滞贷款,系指按财政部有关规定,逾期(含展期后到期)超过规定年限以上仍未归还的贷款,或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款(不含呆帐贷款)。逾期贷款,系指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆帐贷款)。

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烂尾楼为什么还要还房贷

因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系,与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款,超过还款日还款就会被视为逾期还款,从而影响到个人信用。房子烂尾之后,用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险公司等相关人员交涉,确定房子是否还要继续建设,如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。

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